Najważniejsze rzeczy, które powinien sprawdzić inspektor budowlany

Kupno domu to radosny i stresujący czas. Podekscytowanie związane z oglądaniem różnych domów i zwiedzaniem różnych dzielnic z pośrednikiem w handlu nieruchomościami może szybko ustąpić miejsca uczuciu przytłoczenia lub stresu, gdy nagle znajdziesz się w depozycie swojego wymarzonego domu.

Jest to czas, w którym wiele osób polega na pośredniku w obrocie nieruchomościami, który przeprowadzi ich przez ten proces, ale poczujesz się lepiej, wiedząc, na co zwrócić uwagę przy zakupie domu.  

Na początek stanowczo sugeruję zatrudnienie niezależnego inspektora, który przedstawi szczegółowy raport dotyczący nieruchomości. Inspektor będzie zwracał uwagę na twoje priorytety, ponieważ to ty jesteś tym, z którym ma umowę. Oznacza to, że możesz podać im listę elementów, które chcesz, aby były bardziej szczegółowe w trakcie procesu.

Gdy już to zrobisz, chcesz, aby inspektor przyjrzał się uważnie i dostrzegł potencjalne problemy z następującymi wysokoprocentowymi elementami: pokrycia dachowe, hydraulika, elektryka i fundament.

Podczas inspekcji dachu upewnij się, że odnotowali stan pokrycia dachowego, okap, obszary wokół komina i lukarn oraz obszary wokół wszelkich świetlików, jeśli takie istnieją. Ponadto chcesz się upewnić, że inspektor zagląda na strych, aby sprawdzić, czy nie ma śladów zalania lub zawilgocenia. Zapewni to wskazówki, czy są jakieś problemy z dachem. W zależności od rodzaju użytego pokrycia dachowego należy upewnić się, że sprawdzają one zużycie pokrycia dachowego. Zapytaj, czy zauważyli brakujące lub uszkodzone gonty, ponieważ może to oznaczać, że nadszedł czas na wymianę dachu lub że dach został uszkodzony przez niedawną burzę.

Następnym elementem, który inspektor powinien dokładnie zbadać, są elektryczne elementy domu. Okablowanie elektryczne z czasem ulega pogorszeniu. Nie tylko to, ale wraz z rozwojem technologii stale rozwijają się kodeksy i standardy. Zatrudnienie inspektora, który wykryje te problemy, może zaoszczędzić Ci wielu kłopotów w przyszłości. Chcesz, aby inspektor szukał wszelkich przestarzałych komponentów elektrycznych, a także okablowania, które należy zaktualizować lub wymienić. Chcesz także, aby przyjrzeli się panelowi elektrycznemu i każdemu gniazdku w domu.  

Hydraulika jest również ważnym obszarem, który powinien zbadać inspektor. Chociaż większość domów ma zaktualizowaną instalację wodno-kanalizacyjną, najlepiej to zweryfikować. Nawet przy zaktualizowanej hydraulice mogą istnieć inne problemy, ponieważ wielu właścicieli domów decyduje się na samodzielne „naprawianie” problemów hydraulicznych. Oznacza to, że na urządzeniach w domu może znajdować się patchworkowa instalacja hydrauliczna. Innym ważnym obszarem, który należy wziąć pod uwagę, jeśli chodzi o kanalizację, jest główna linia kanalizacyjna do domu. Najlepiej byłoby, gdyby ktoś mógł przeprowadzić kamerę przez linię, aby sprawdzić, czy nie ma żadnych zagrażających problemów, takich jak korzenie drzew lub zatykanie, które mogą uszkodzić linię.  

Na koniec chcesz się upewnić, że fundament Twojego domu jest solidnie wykonany. Niektóre oznaki problemów z fundamentem to pochyłe podłogi, pęknięcia na ścianach domu, wszelkie połączenia lub zacięcia drzwi, które są nierówne lub oddzielające się, a także pęknięcia na zewnątrz domu. Chcesz uzyskać jak najwięcej informacji o którymkolwiek z tych problemów, ponieważ może to oznaczać, że jest duży problem z fundamentem domu.

Mając po swojej stronie odpowiedniego inspektora domowego, możesz czuć się bezpiecznie kupując dom, który nie będzie miał ukrytych problemów.